maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 418.000

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Opportunité Professionnelle – Débit de Tabac Presse FDJVous cherchez une affaire qui fume… de réussite ? Implanté au cœur de l'agglomération toulousaine, ce débit de tabac / presse / FDJ occupe un emplacement premium : passage constant et clientèle fidèle qui revient pour le sourire autant que pour la baguette de journaux. Bref, l'emplacement fait le job, vous n'aurez plus qu'à assurer le service avec panache.Localisationemplacement stratégique offrant un flux régulier de clients locaux et de passage. Idéal pour qui veut conjuguer vie de quartier et chiffre d'affaires solide.Performances commerciales Commission globale : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € — preuve d'une gestion carrée et d'une activité bien huilée. EBE : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € — rentabilité nette, exploitation saine et durable.Conditions financières Fonds de commerce : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI**.Prix cohérent au regard des performances et de l'emplacementOrganisation et potentielCette affaire est parfaite pour un couple d'exploitants souhaitant conjuguer vie pro et qualité de vie, avec la possibilité d'embaucher un ou deux salariés selon l'organisation choisie. Commerce de proximité, clientèle fidélisée, horaires maîtrisablesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934774

détails du bien

Franimo nr:	#7235471
reference :	340935790685
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 418.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benac

agent immobilier :	Capifrance Benac
nom :	Vincent Benac
adressse :	31200 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benac

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.252
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 836 et € 2.926
Taxe habitation Estimation	Entre € 836 et € 2.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).