maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 440.000

  •  à vendre maison Toulouse Haute-Garonne 11 / 1

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À vendre cause départ retraite MURS et FDC d'une entreprise spécialisée dans l'amélioration de la performance énergétique de l'habitat et du tertiaire : Chauffage – Chaudière à très haute performance énergétique Climatisation réversible – Pompe à chaleur – Photovoltaïque – Isolation Panneaux Solaires Menuiserie Protection contre le vol et l'incendie. Structure rentable, organisée et en croissance, positionnée sur un segment à forte valeur ajoutée : rénovation globale et solutions solaires. Chiffres clés en forte progression :• C.A. 2024 : 233 K€• C.A. 2025 : 341 K€• C.A. 2026 : 650 K€ (prévisions actées)• Résultat prévisionnel 2025 : 108 K€• Résultat prévisionnel : 210 K€Portefeuille clients actifs avec commandes signées et planifiées. Activité peu dépendante du local. Organisation souple permettant un développement rapide. Marché et perspectives. Aucun personnel à reprendre.Secteur porté par :• Transition énergétique• Aides publiques à la rénovation• Hausse du coût de l'énergie• Obligations réglementaires de performance énergétique• Obligations réglementaires de le domaine du tertiaire (bureaux)Positionnement stratégique sur des dossiers à forte marge unitaire.Potentiel identifié :• Développement segment tertiaire• Renforcement commercial• Structuration équipe technique• Accélération activité solairePoints forts• Rentabilité démontrée• Visibilité sur le chiffre d'affaires• Marché durablement soutenu• Image professionnelle reconnue• Activité immédiatement opérationnelleProfil recherché : Professionnel du bâtiment, technicien CVC (Chauffage Ventilation Climatisation) souhaitant s'installer, société existante désirant intégrer un pôle rénovation énergétique ou investisseur exploitant.Dossier détaillé transmis après échange confidentiel.Opportunité de projet d'entreprise avec dimension patrimoniale MURS & FDC avec des revenus locatifs annuels de 20 400€ H.T. : voir offre annonce FDC mandat Capifrance n° 941189Un projet entrepreneurial solide, dans un environnement de travail technique, stimulant et valorisant, au cœur des enjeux énergétiques actuels.EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanGuy MACHADO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941197

détails du bien

Franimo nr: #7266568
reference : 340934328597
departement : Haute-Garonne
proche : Toulouse
type du bien : maison
pièces : 1
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 110 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Machado

agent immobilier : Capifrance Machado
nom : Jean-guy Machado
adressse : 31300 Toulouse France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 31.766
Taxe foncière
Estimation
Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation
Estimation
Entre € 880 et € 2.200
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Toulouse, Haute-Garonne, référence: 340934328597

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