SOLO EN RECONVERSION RECHERCHÉCHANGEZ DE VIE SANS TOUT PLAQUER À L'AVEUGLE Agglomération toulousaine Opportunité rare – ce type de commerce part très vite Marre de votre quotidien ?Horaires interminables, pression permanente, peu de reconnaissance ? Ici, vous devenez votre propre patron, dans un commerce qui fonctionne, qui génère du revenu et qui respecte votre vie personnelle.Oui, c'est possible. Et c'est maintenant. TABAC / PRESSE / LOTOLe commerce clé en main idéal pour une reconversion réussie 40 m² lumineux, propre et parfaitement sécurisé 100 clients / jour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de commissions EBE 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, stable Environnement commercial très dynamique Emplacement axe très passant, entouré de commerces complémentaires Atouts majeurs :Loyer exceptionnellement bas : 600 € / moisBail neuf au démarrageTaxe foncière à la charge du bailleur5 places de parking privées juste devant le commercePotentiel de développement important : CDD & ecigarette et produits à marge. un véritable drug store, une machine à marge. LE PROJET IDÉAL POUR UN SOLO EN RECONVERSION Pas d'usine à gaz Pas d'équipe lourde à gérer Un commerce humain, rentable et structuréVous travaillez serein, avec une clientèle régulière et agréable.Un vrai projet de relance maîtrisée, sans prise de risque démesurée. ICI, LA QUALITÉ DE VIE EST RÉELLE Fermé le dimanche aprèsmidi → weekends préservés 4 semaines de congés l'été Jours fériés et ponts respectés Rythme de travail stable et soutenable Dans le secteur tabac/presse, c'est extrêmement rare. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Secteur dynamique & clientèle fidèle Bail 3/6/9 récent – conditions très attractives Stationnement facile + zone de livraison Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate Accompagnement complet par un spécialiste tabac/presse avec 15 ans d'expérience INFORMATION IMPORTANTE Les murs ne sont PAS à vendre Exploitation sécurisée via bail récent et loyer maîtrisé POUR ALLER PLUS LOIN Dossier complet (bilans + photos) Remis après entretien de motivation Signature d'une fiche de confidentialité obligatoire Apport personnel justifié exigé avant toute visite Paiement comptant souhaité Opportunité très demandée : ce commerce ne restera pas longtemps disponible. Un commerce rentable Une vraie qualité de vie Un projet accessible pour une reconversion réussie Et si votre nouvelle vie commençait ici ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941015
