maison à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 685.000 687 000 €

  •  à vendre maison Toulouse Haute-Garonne 11 / 1

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Via contemporaine d'exception avec piscine, dans un éin de verdure à seulement 8 minutes des carmes.rare sur le seeur, cee superbe via contemporaine consuite en 2021 vous offre un cadre de vie privilégié, aiant le calme absolu de la nature à la proximité immédiate du coeur de toulouse.niée au fond d'une impasse, sur les coteaux prisés de pe david, cee propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, idéal pour cees et ceux qui reehent confo, sérénité et prestations haut de gamme.dès l'enée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies viées à galandage qui prolongent natureement les espaces vers la teasse, la piscine et le jardin paysager. la cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famie et amis.le rez-de-aussée aueie également un élégant bureau avec veière, une superbe suite parentale avec dressing et sae d'eau privative ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant.À l'étage, deux bees ambres profitent d'une sae de bains avec baignoire et doue à l'italienne ainsi que d'un second wc indépendant.le garage isolé, caelé et équipé d'une poe motorisée constitue un véritable espace évolutif pouvant facilement devenir une quaième ambre, un cabinet pour profession libérale, une sae de spo ou un cinéma privé.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une bee teasse, une piscine parfaitement intégrée, un jardin sans vis-à-vis et un espace de rangement complètent ce bien d'exception.les prestationso domotique complète o auffage au sol o imatisation réversible o système audio intégré o baies viées à galandage o alarme et vidéosurveiance o poail et poe de garage motorisés o matériaux de qualité et finitions paiculièrement soignéesson emplacement est un véritable privilège : commees, écoles, anspos et toutes les commodités sont aessibles en quelques minutes, tandis que les emins de pe david invitent à profiter de magnifiques balades à pied ou à vélo.une via contemporaine rare, offrant un équilibre parfait ene élégance, confo et qualité de vie, dans l'un des seeurs les plus reehés de toulouse. une visite suffira à vous convaine.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7317966
reference : V6170098798
departement : Haute-Garonne
proche : Toulouse
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 120 m2
surface du terrain : 341 m2
prix : € 685.000

consommation énergétique

≤ 70A
37
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France

agent immobilier : Comptoir Immobilier De France
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 48.622
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.370 et € 4.795
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.370 et € 3.425
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Toulouse, Haute-Garonne, référence: V6170098798

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