Maison familiale avec piscine – Secteur Petit Train La Paderne, TournefeuilleSituée dans un quartier recherché de Tournefeuille, secteur Petit Train La Paderne, je vous propose cette maison familiale construite en 1983. Elle saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié.D'une surface habitable confortable, elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec séjour/salon équipé d'une cheminée, offrant un accès direct à une grande terrasse bois de qualité, ainsi qu'une cuisine aménagée.À noter : la cloison séparant la cuisine est une simple séparation, offrant la possibilité de l'ouvrir facilement pour créer un espace de vie plus ouvert et moderne, ou d'installer une verrière pour apporter du cachet et de la luminosité supplémentaire.Un WC séparé complète ce niveau.Un demi-niveau mène à l'espace nuit, comprenant un palier desservant quatre chambres lumineuses (respectivement de 12,29 m², 12,10 m², 10,49 m² et 10,77 m²) ainsi qu'une salle d'eau.Un vaste sous-sol de 60 m², bénéficiant déjà d'ouvertures existantes, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant de valoriser encore davantage le potentiel de cette maison.Implantée sur un terrain arboré de 856 m², cette maison bénéficie d'une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Les plus :• Environnement calme et résidentiel• Maison fonctionnelle à fort potentiel d'évolution• Possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'ajouter une verrière pour un style contemporain• Aménagement possible de deux chambres supplémentaires + une salle d'eau au sous-sol• Proximité immédiate des commodités, écoles et transports• Arrêt de bus lineo 3 à 100 m desservant le lycéeUne opportunité rare à découvrir sans tarder !Je reste à votre disposition pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
