TOURNEFEUILLE (31) - RARE – CALME - BELLE MAISON FAMILIALE 116 m² - T5 – DEMI-NIVEAUX – TERRAIN PAYSAGÉ - COMMODITÉS à PIED – SOUS-SOL"ROSAE" est située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate de la « Coulée verte du Touch » et de la base de loisirs « La Ramée ». Un emplacement de choix, entre nature et commodités accessibles à pied.Charmante maison en demi-niveaux de 116 m² habitables (+ 51 m² de sous-sol), aux volumes généreux, bien entretenue, et entièrement ouverte sur un magnifique terrain paysagé de 582 m²."ROSAE" – Une maison de cœur aux parfums de douceurDerrière le portillon en bois, le jardin s'éveille au rythme des saisons… et vous accueille avec, en majesté, un somptueux rosier qui vous tend ses pétales. Bienvenue chez "ROSAE", un cocon de charme où la nature s'invite dès le pas de la porte.Ici, les mimosas illuminent les hivers de ses grappes dorées tandis que la rose, reine des lieux, veille sur vos matins. L'ambiance est paisible, lumineuse, intime. Les fleurs ne sont pas que décor : elles racontent une histoire… celle d'un lieu empreint de beauté, de sérénité et d'authenticité.De construction traditionnelle avec hourdis (1981), cette maison familiale séduit par sa fonctionnalité, son calme et son cadre verdoyant.Depuis le hall d'entrée, vous accédez à un spacieux salon lumineux de 31 m², climatisé, avec un accès direct à une terrasse ombragée et au jardin en espalier. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur la pièce de vie selon vos envies.À l'étage, en demi-niveau, trois chambres lumineuses avec rangements vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain et des toilettes séparées.En descendant au demi-niveau inférieur, vous découvrirez un espace de 51 m² réparti en une quatrième chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, et un grand garage. Cet espace peut évoluer selon vos besoins (bureau, studio, salle de jeux…).Un jardin botanique enchanteur avec piscine possibleLe jardin de "ROSA" est un véritable havre sensoriel, de détente et d'amusement. Abri de jardin, variétés florales, parfums envoûtants, arbres fruitiers… tout y invite à la contemplation ou à la gourmandise. Et si vous rêvez d'une piscine, tout est prêt pour concrétiser ce projet en un véritable lieu de vie et de plaisir pour toute la famille.Les atouts de "ROSAE" :• Un environnement paisible entre espaces verts et centre-ville• Des voisins bienveillants• Un sous-sol à fort potentiel• Climatisation réversible pour le confort été/hiver• Commodités à pied : commerces, écoles, transports• Végétation généreuse pour la fraîcheur et la beauté• Puits pour un arrosage raisonné et économie• Système d'alarme pour plus de tranquillitéQue vous soyez primo-accédant, investisseur, jeune couple ou famille en quête d'un lieu paisible… "ROSAE" n'attend plus que vous.Vous êtes séduit ? Et si vous étiez ceux qui allaient lui offrir une nouvelle page d'histoire ?Je vous invite à la découvrir en immersion via la visite virtuelle 360° : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) manquez pas cette opportunité. Contactez-moi, et je vous ferai découvrir "ROSAE" avec plaisir.Jean-Antoine – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
