maison à vendre Venerque, Haute-Garonne

€ 499.000

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Située dans un quartier calme et recherché de Venerque, cette maison de 189m² vous séduira par ses grands volumes et son emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 189m²• Salon de 60m²: Un espace de vie avec une belle cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.• Cuisine de 22m² donnant sur la terrasse avec cellier attenant de 9m²• 5 chambres en plein pied (de 11 à 14m²) + 1 chambre au sous-sol• Grand sous-sol : Idéal pour le stockage, atelier d'artisan ou même un collectionneur de voitures.• Terrain piscinable : Un grand jardin arboré de 2000m², parfait pour aménager une piscine ou créer un espace de loisirs.• Terrasse couverte : Profitez d'une immense terrasse de 100m² avec une cuisine d'été entièrement équipée, pour des repas en plein air toute l'année.• Énergie verte : Panneaux photovoltaïques de 6,4 kW avec stockage de 5kW pour l'autoconsommation et chauffe-eau solaire, réduisant considérablement vos factures d'énergie.Cette maison offre un cadre de vie unique, mêlant espace, confort et économies d'énergie, le tout à deux pas des commodités. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent BOUILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6963166
reference :	830038567785
departement :	Haute-Garonne
proche :	Venerque
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Venerque - Bouillot

agent immobilier :	Optimhome Venerque - Bouillot
nom :	Vincent Bouillot
adressse :	4 avenue sous roches 31810 Venerque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Venerque - Bouillot

frais estimés de ce bien à Venerque (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).