maison à vendre Venerque, Haute-Garonne

€ 535.000

  •  à vendre maison Venerque Haute-Garonne 11 / 1

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Découez cee armante maison familiale de 133 m², idéalement située dans le quaier paisible de venerque, disposant d'une vue imprenable, au c ur du emin du ve ruisseau. ce bien, présentant une qualité de rénovation récemment aevée, offre un cadre de vie enanteur, parfait pour aueiir voe famie dans un environnement serein et verdoyant.dès l'enée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et aueiante de l'espace de vie principal, agrémenté d'une eminée qui promet des moments aleureux lors des soirées d'hiver. le sol en parquet massif ajoute une toue d'élégance à cet espace convivial. la maison propose quae ambres spacieuses, idéales pour aque membre de la famie, ainsi qu'un bureau, parfait pour le téléavail ou vos projets personnels. la cuisine, entièrement équipée, aie praticité et convivialité, éant un espace où il fait bon cuisiner et paager des repas en famie.pour voe confo, la maison est dotée de deux saes de bain modernes et de wc séparés. une imatisation efficace et une alarme vous assurent une anquiité d'esprit au quotidien, tandis que le double viage garantit une isolation ermique et phonique optimale. le dressing et les nombreux rangements intégrés ajoutent au confo quotidien.À l'extérieur, une vaste teasse et une piscine vous invitent à profiter des journées ensoleiées, que ce soit pour vous détendre ou recevoir vos proes. un jardin de 5000 m², idéal pour les amateurs de verdure, entoure la maison. un garage et deux places de parking complètent ce bien d'exception.la localisation est un atout majeur : à seulement 1,3 km de la gare de venerquele vernet, et à proximité immédiate des écoles maternees et de musique, ainsi qu'à un peu plus d'un kilomèe du pa du vernet, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famie.caraéristiques teniques : surface : 133 m² nombre de pièces : 6 nombre de ambres : 4 nombre de saes de bain : 2 année de consuion : 1975 surface du jardin : 5000 m² nombre de places de parking : 2 dpe : c mode de auffage : elericitémentions légales :ce dossier compile les éléments fournis par le vendeur ainsi que des informations générales sur l'environnement du bien. consuez le détail officiel des risques naturels, tenologiques et sismiques sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) la publication est réalisée par zefir en se basant sur les renseignements ansmis par le mandant.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7288458
reference : f1b-419d-836c-923f41
departement : Haute-Garonne
proche : Venerque
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 133 m2
surface du terrain : 5000 m2
prix : € 535.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Venerque (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 38.302
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Venerque, Haute-Garonne, référence: f1b-419d-836c-923f41

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