maison à vendre Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

€ 2.125.000

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À seulement quelques minutes de Toulouse, dans une zone commerciale dynamique et bien fréquentée, ce commerce d'alimentation bénéficie d'un environnement porteur et d'un emplacement stratégique. Grâce à sa large façade de 10 mètres, son accès de plain-pied et la facilité de stationnement pour la clientèle, la visibilité est optimale.Le local, exploité dans un état irréprochable, dispose d'équipements et d'installations récents (entre 1 et 4 ans), permettant une prise en main immédiate. Le point de vente offre un espace de vente accueillant et moderne, une réserve fonctionnelle, et répond parfaitement aux normes électriques et d'accessibilité PMR.Chiffres clés :- Chiffre d'affaires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : 1,37 M€ HT, en croissance continue depuis 3 ans- EBE retraité : environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €- Bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 31/08/2030 – loyer annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT- Structure autonome, équipe en place- Excellente réputation en ligne : 5/5- Croissance estimée : +45 % sur les 3 prochaines annéesCe fonds de commerce offre une rentabilité éprouvée, une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, et un potentiel de développement significatif. Une opportunité idéale pour un professionnel ambitieux à la recherche d'un investissement stable et durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936089

détails du bien

Franimo nr:	#7242151
reference :	340932312911
departement :	Haute-Garonne
proche :	Villefranche-de-Lauragais
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	336 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.125.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 147.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.250 et € 14.875
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.250 et € 10.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).