maison à vendre Aurec-sur-Loire, Haute-Loire

€ 230.000

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Maison de caractère – Charme & Sérénité au rendez-vous.Vous recherchez une maison alliant espace, confort et authenticité ?Cette demeure pleine de charme est faite pour vous !!Un cadre de vie idéal: 3 belles chambres (22, 14 et 16 m²) avec dressings – possibilité d'aménager une grande suite parentale selon vos envies. Séjour spacieux de 45 m² , baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour partager de bons moments. Salle de bain moderne et rénovée , pensée pour votre confort. Deux parcelles distinctes : l'une pour l'habitation, l'autre non attenante avec un garage de 40 m² (mezzanine, eau et électricité). Extérieur convivial : une terrasse charmante avec son four à pizza, idéale pour des repas en plein air.Les atouts qui font la différence: Un environnement calme et apaisant Panneaux solaires pour réduire vos charges énergétiques (8 panneaux solaires) Chauffage et eau chaude électrique , alliant simplicité et efficacité(faible charge ) Matériaux nobles et murs en pierres offrant un cachet unique Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Une visite s'impose !! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE PUY EN VELAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034611
reference :	830031700983
departement :	Haute-Loire
proche :	Aurec-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aurec sur loire - Didier

agent immobilier :	Optimhome Aurec sur loire - Didier
nom :	Aurelien Didier
adressse :	92 chemin fleuri 43110 Aurec sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aurec sur loire - Didier

frais estimés de ce bien à Aurec-sur-Loire (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).