maison à vendre Aurec-sur-Loire, Haute-Loire

€ 309.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Charme et Confort à Aurec-sur-Loire : Maison Familiale avec Piscine et Vaste TerrainNichée dans un cadre verdoyant et paisible à Aurec-sur-Loire, cette charmante maison traditionnelle de 6 pièces et 5 chambres offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Coup de cœur pour cette chaleureuse maison de 130 m² habitable offrant de plain-pied un grand séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine moderne équipée, agrémenté d'un poêle à pellets donnant accès directement à une belle terrasse et à sa piscine hors sol.A l'étage ,vous trouverez 3 chambres avec placards aménagés ,1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche et 1 WC séparé.La mezzanine surplombant le salon dessert 2 chambres supplémentaires.A L'extérieur , vous trouverez un terrain clos de plus de 2000 m² mais également un grand garage et un abri pour camping-car.Pour votre confort ,cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation) d'un poêle à pellets et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude (ballon de 350L).Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de la tradition au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898273

détails du bien

Franimo nr:	#7051290
reference :	340930312254
departement :	Haute-Loire
proche :	Aurec-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2129 m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Graziani

agent immobilier :	Capifrance Graziani
nom :	Dominique Graziani
adressse :	43110 Aurec sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Graziani

frais estimés de ce bien à Aurec-sur-Loire (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).