maison à vendre Aurec-sur-Loire, Haute-Loire

€ 289.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de 158 m2 ,sur un terrain de plus de 3000M2 offrant une vue imprenable sur la Loire et Aurec sur Loire .Idéalement située , dans un environnement calme et privilégié , cette belle maison allie à merveille le cachet authentique de la pierre et du bois avec tout le confort moderne .Vous serez séduit par son grand salon chaleureux et sa cuisine entièrement équipée parfaite pour partager des moments conviviaux .A l'étage ,cette maison atypique comporte 4 chambres confortables , offrant des espaces adaptés a tous vos besoins et une salle de bains avec douche et baignoire.En plus de la maison vous bénéficierez d'une grange et d'une écurie offrant un potentiel considérable pour divers projets.Profitez chaque jour de la vue panoramique sur la Loire et Aurec , un spectacle changeant au fil des saisons , cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et au bien être tout en restant a proximité de toutes commodités .Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette perle rare . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903570

détails du bien

Franimo nr:	#7089240
reference :	340934346312
departement :	Haute-Loire
proche :	Aurec-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	3429 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	439
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	74
> 80G

vendeur

Capifrance Graziani

agent immobilier :	Capifrance Graziani
nom :	Dominique Graziani
adressse :	43110 Aurec sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Graziani

frais estimés de ce bien à Aurec-sur-Loire (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).