maison à vendre Jullianges, Haute-Loire

€ 141.000

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**Nouveauté Maison en pierre de charme avec dépendances et studio indépendant – environ 155 m² habitables au total**Au cœur d'un environnement bucolique, découvrez cette authentique **maison en pierre** mitoyenne sur une face, alliant caractère et beaux volumes, idéale pour les amoureux de la campagne ou un projet de maison familiale avec activité d'accueil. **111 m² habitables** pour la maison principale :- Une **vaste pièce de vie** de plus de 47 m² aux **murs en pierre apparente**, chaleureuse et lumineuse- Une **grande cuisine familiale** de 21 m², conviviale et fonctionnelle- **Trois belles chambres** de 15, 17 et 19 m²- Une salle d'eau et un WC indépendant **Un studio indépendant** d'environ 44 m² :- Une chambre avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC- Parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif Côté dépendances :- Une première **grange de 69 m²**, attenante à la maison- Une **deuxième grange** et un **appentis** côté cour, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements futurs...)Le tout sur un **terrain au calme**, avec vue sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un cadre de vie paisible, à seulement 5 mn de Craponne sur Arzon et des commodités et 40 mn du Puy en Velay.Pour les amoureux des chevaux à noter la proximité de L'hippodrome. Un bien rare, à fort potentiel, mêlant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété au charme indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Béatrice GUILLAUMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE PUY EN VELAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053801
reference :	830037986512
departement :	Haute-Loire
proche :	Jullianges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	962 m2
prix :	€ 141.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chaspuzac - Philippon

agent immobilier :	Optimhome Chaspuzac - Philippon
nom :	Béatrice Philippon
adressse :	10 route de Langeac 43320 Chaspuzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chaspuzac - Philippon

frais estimés de ce bien à Jullianges (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.194
Taxe foncière Estimation	Entre € 282 et € 987
Taxe habitation Estimation	Entre € 282 et € 705
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).