Située sur les hauteurs de La Seauve-sur-Semène, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village et dispose d'un grand jardin en restanque de 2 358 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Avec une surface totale d'environ 270 m² (incluant le premier étage, le rez-de-chaussée, les garages et le rez-de-jardin, hors remise) + combles aménageables, dont 150 m² habitables, cette maison présente un fort potentiel d'extension. : • Composition de l'étage principal : ◦ 3 chambres ◦ 1 salle de bains ◦ 1 cuisine fermée ◦ 1 grand salon lumineux avec alcôve ◦ 1 balcon filant offrant une vue panoramique exceptionnelle • Au rez-de-chaussée : ◦ 3 chambres supplémentaires ◦ 1 salle de bains ◦ 1 WC ◦ Possibilité de créer une pièce de vie dans l'un des garages actuels afin de créer un second appartement totalement indépendant ◦ 2 garages (24,8 m² et 29,3 m²) • Au rez-de-jardin : ◦ 1 chaufferie ◦ 2 grands espaces de rangement (totalisant 65 m²) ◦ 1 remise de 28,84 m² • Les combles (d'environ 90 m²) avec plancher bois sont de belle hauteur et dotés de deux grandes fenêtres, offrant la possibilité d'un aménagement sur une partie. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : • Idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible. • Parfait pour un artisan ayant besoin d'espace pour un atelier ou du stockage. • Opportunité intéressante pour un investisseur, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Emplacement stratégique :À seulement 30 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes de Monistrol-sur-Loire, dans un village avec tous commerces à proximité. Travaux à prévoir, mais un potentiel rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite.Retrouvez les informations sur les risques éventuels sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT ETIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
