maison à vendre Présailles, Haute-Loire

€ 199.000

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Dans un petit hameau authentique et bucolique, environné d'alpages. Proche et au carrefour du Lac d'Issarlès, de la Cité du Puy en Velay, du Mont Gerbier de Jonc, des points de départs des grands sentiers de randonnée de SaintJacques de Compostelle et de Stevenson et de la station de ski des Estables. Avis aux amateurs de bons fromages ,de viandes et charcuteries ,aux chasseurs de champignons, aux amoureux de la nature et de la vie au calme.Très jolie maison en pierre du pays de 247M2, située au bout du village sur un terrain de 1620 m2.Sur 2 niveaux, vous trouverez au 1er étage une pièce à vivre lumineuse de plus de 40M2 avec sa cheminée monumentale et sa cuisine ouverte, mais également 3 chambres,1 bureau et 1 salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.Au rez de chaussée ,actuellement une grande salle de jeux, de sport avec son coin bar qui peut changer de destination au gré des envies, et 1 studio attenant à rénover avec son entrée indépendante.Attenant à la bâtisse: Dépendance festive avec son véritable four à pizza.Mais aussi un grand garage/entrepôt de 54m2 au sol avec sa mezzanine .Cette belle maison qui respire la joie et la convivialité n'attend plus que son futur propriétaire.Peut convenir aussi bien pour un projet d'hébergement insolite ,de chambres d'hôtes, de résidence secondaire ou de résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914207

détails du bien

Franimo nr:	#7112464
reference :	340934633012
departement :	Haute-Loire
proche :	Présailles
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	247 m2
surface du terrain :	1619 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	388
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Graziani

agent immobilier :	Capifrance Graziani
nom :	Dominique Graziani
adressse :	43110 Aurec sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Graziani

frais estimés de ce bien à Présailles (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).