maison à vendre Retournac, Haute-Loire

€ 199.000

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Maison familiale avec jardin, terrasse et garage – Retournac Idéalement située à quelques pas des commerces, écoles, collège et services, cette maison individuelle de 132 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Retournac. Un bien rare sur le secteur ! Les atouts du bien Une parcelle de 752 m² , jardin/verger plat piscinable Une maison saine et bien entretenue, gros œuvre en excellent état. Un accès indépendant en rez de jardin vous offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace de 50M2 environ. Un garage avec porte motorisée + carport + abri de jardin Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre.Au rezdechaussée :• Hall d'entrée avec rangements• Chambre avec point d'eau, toilettes séparées, dressing avec placards muraux avec entrée indépendante.• Chaufferie / buanderie• Garage 1 véhiculeA l'étage :• Terrasse/loggia avec store banne• Cuisine indépendante• Grand séjour lumineux• 3 chambres• Salle de douche• Toilettes séparées Extérieurs• Jardin arboré, verger/potager, entièrement clôturé et piscinable.• Cour d'entrée avec portail coulissant motorisé et portillon• Carport + abri de jardin Les photos 7/9/11 sont des projections en 3D à titre d'exemple de rénovation possible.Pour tout renseignement, un seul numéroDominique Graziani Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917342

détails du bien

Franimo nr:	#7124510
reference :	340932903292
departement :	Haute-Loire
proche :	Retournac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	752 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	363
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	113

vendeur

Capifrance Graziani

agent immobilier :	Capifrance Graziani
nom :	Dominique Graziani
adressse :	43110 Aurec sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Graziani

frais estimés de ce bien à Retournac (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).