Maison familiale avec accès indépendant – Jardin, terrasse et garageUne opportunité rare à Retournac, à pied de toutes les commoditésÀ seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et services, cette maison individuelle de 132 m² implantée sur une parcelle plate de 752 m² offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté aux projets familiaux ou professionnels.Son accès indépendant en rezdejardin, véritable atout rare sur le secteur, permet d'envisager facilement la création d'un logement séparé d'environ 45 m² : espace intergénérationnel pour accueillir un parent, studio indépendant pour un adolescent, bureau ou local professionnel pour une activité à domicile, ou encore location complémentaire.Un potentiel exceptionnel, prêt à être exploité. Les atouts majeurs du bien Accès indépendant en rezdejardin permettant l'aménagement d'un espace autonome d'environ 45 m². Parcelle de 752 m², jardin/verger plat, entièrement clôturé et piscinable. Maison saine, bien entretenue, gros œuvre en excellent état. Garage avec porte motorisée + carport + abri de jardin. Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre. Environnement agréable, proche de toutes les commodités à pied. Organisation intérieureRezdechaussée (idéal pour espace indépendant) Hall d'entrée avec rangements Chambre avec point d'eau Toilettes séparées Dressing avec placards muraux Chaufferie / buanderie Garage 1 véhicule Entrée totalement indépendante permettant la création d'un logement autonomeÉtage Terrasse/loggia avec store banne Cuisine indépendante Grand séjour lumineux 3 chambres Salle de douche Toilettes séparées Extérieurs Jardin arboré, verger/potager, entièrement clôturé et piscinable Cour d'entrée avec portail coulissant motorisé + portillon Carport + abri de jardin À noterLes photos _8/10/12 sont des projections 3D illustrant un exemple de rénovation possible. ContactPour tout renseignement :Dominique Graziani – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922811
