Vous voulez poser vos valises, emménager sans faire de travaux, être au calme et proche des commodités ?Cette maison est faite pour vous !C'est sur la commune prisée de SaintDidierenVelay, dans un petit lotissement calme et à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et collèges, médecins, que je vous propose en exclusivité, cette propriété de 133 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et sans visàvis.Parfaitement entretenue, la maison s'ouvre sur une vaste entrée équipée de placards, apportant un espace d'accueil pratique et organisé.A l'étage :*le salon/séjour (30m²) lumineux, avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse carrelée de 20m² offrant une vue dégagée.*La cuisine indépendante et entièrement équipée, donne accès à une véranda de 9 m², véritable atout pour profiter de la luminosité en toute saison.*L'espace nuit comprend :3 chambres dont 2 avec placards (10m², 10m² et 11m²)une salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire et douche, sèche serviettesun WC indépendantun débarras.Le soussol de 72 m² intègre une partie garage et des espaces de rangement supplémentaires.Un second garage indépendant vient renforcer la capacité de stationnement.La maison dispose également d'un studio aménagé au soussol d'une superficie de 24m², isolé et chauffé.Il est composé d'une entrée privative, équipé d'une douche et d'un WC.Accessible depuis l'extérieur mais aussi depuis l'intérieur de la maison, cet espace polyvalent pourra convenir à un logement d'appoint, une salle de jeux, cuisine d'été ou un atelier.Côté prestations :chauffage électrique au sol sur la partie jour et radiateurs sur la partie nuitmenuiseries PVC double vitrage,volets roulants électriques,VMC double fluxalarme,fibre,toiture refaite en 2013 ainsi que l'isolation des combles.Implantée sur un terrain de 762 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'une allée goudronnée et d'un portail électrique installé en 2024, garantissant confort et sécurité.Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, la proximité des commodités et des espaces annexes modulables.10kms de Monistrol/Loire, 14kms de Firminy, 25kms de SaintEtienneLa maison sera disponible à partir d'Octobre.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
