À VENDRE – Maison de charme avec vue dégagée – SaintFerréold'AuroureSituée dans un secteur résidentiel très calme et recherché, à seulement 20 minutes de SaintÉtienne, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et panorama exceptionnel sur les paysages environnants.D'une surface habitable de 141 m², elle est édifiée sur un terrain de 740 m² exposé SudEst, sans aucun visàvis. La propriété a été très bien entretenue et dispose d'une configuration idéale pour une famille, une profession libérale, du télétravail ou encore un projet de location.Composition de la maison : • Trois chambres de 9 m², 13 m² et 15 m² • Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire • Une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière • Un rezdechaussée indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle de jeu ou bureau • Deux terrasses dont une avec pergola, offrant une vue remarquable et dégagée • Fenêtres en PVC double vitrage oscillobattantes • Chauffage au gaz • Assainissement collectif (tout à l'égout)L'extérieur, paysagé et bien orienté, permet de profiter pleinement du calme ambiant et de la qualité du cadre naturel.La maison bénéficie d'une belle circulation des volumes et d'une luminosité constante tout au long de la journée.Informations complémentaires : • DPE : Classe D • Terrain de 740 m² • Proximité immédiate des commodités, écoles, et accès rapide aux axes vers SaintÉtienneCe bien rare dans le secteur constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un environnement paisible et une maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :Didier Aurélien – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) aurelien. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
