maison à vendre Saint-Jean-de-Nay, Haute-Loire

ANCIEN BAR / RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET DÉPENDANCE – BEYSSAC (20 MIN DU PUYENVELAY)\n\nSitué au cœur du village de Beyssac, à seulement 20 minutes du PuyenVelay, cet ancien barrestaurant dispose d’un fort potentiel pour un repreneur ou un investisseur.\n\n L’ensemble se compose d’un espace professionnel, d’un logement de fonction et d’une dépendance attenante.\nSurface utile totale : 178,40 m²Licence IV rattachée aux murs (cessible)\n\nL’immeuble comprend :\nUn ancien espace bar/restaurant avec salle, cuisine et réserve\nUn logement de fonction de type T3 d’une surface de 68 m² (entièrement à rénover)\nUne dépendance attenante à l’arrière\n La toiture a été refaite et la façade rénovée récemment. Le bien ne présente pas de problèmes structurels majeurs. \nL’établissement était loué pour un montant de 574 € par mois, ce qui peut représenter une base de rentabilité intéressante en cas de projet locatif ou mixte.\n\n\nÀ rénover en partie, idéal pour un porteur de projet (restauration, commerce de proximité, activité artisanale ou transformation en habitation).\n\nDossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendezvous.\nStéphane GUINANT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) s. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2976.00 et 4026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT\nAgent commercial (Entreprise individuelle)