À SainteSigolène, découvrez cette maison familiale pleine de charme, lovée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 6 580 m², actuellement en zone naturelle.Un cadre rare, paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre et des écoles — l'endroit rêvé pour concilier calme, espace et vie de famille !Construite dans les années 1970, cette maison saine et lumineuse offre actuellement 137 m² habitables et une ambiance chaleureuse. À l'étage : • Une petite véranda créée sur l'entrée principale • Un hall d'accueil • Un spacieux salon séjour chaleureux avec cheminée bois, ouvrant sur un balcon terrasse • Une cuisine séparée donnant également sur le balcon • Un dégagement distribuant 4 chambres lumineuses • Un second salon avec accès direct à la terrasse avec vue sur le parc • Une salle de bain • Un WC indépendant • Une terrasse couverte de 11 m² • Un balcon de 15 m² pour profiter du cadre verdoyant Rezdechaussée : • 1 vaste pièce d'entrée, avec point d'eau, et montée d'escaliers donnant accès à la maison • 2 garages spacieux • 1 atelier • 1 espace chaufferie • 1 bureauÀ l'extérieur, le vaste terrain arboré et sans visàvis séduira les amoureux de nature et de sérénité.Une annexe de 71 m², équipée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, garage supplémentaire ou futur logement après aménagement. Un découpage du terrain peut être envisagé.Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon familial unique à votre image.Une belle opportunité pour les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace !Idéale aussi pour un artisan car les espaces de stockage sont présents, un bel atelier vous attend! Les + : • Superbe terrain plat, arboré et clos de plus de 6 500 m² • Volumes généreux, luminosité et cheminée bois • Annexe indépendante de 71 m² • Calme absolu, sans visàvis Infos risques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ne tardez pas à contacter vos conseiller immobilier Sylvie Camus pour plus de renseignements et programmer votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
