À saisir : dans le village viticole de CoiffyleHaut, tout près de BourbonnelesBains et de ses commerces, découvrez cette maison de caractère nichée au calme d’un environnement vallonné au cœur de la HauteMarne (Grand Est, ChampagneArdenne). Caractéristiques principales : Superficie habitable de 98 m2 (potentiel d’agrandissement grâce aux greniers aménageables) Terrain arboré de 716 m2 avec plusieurs niveaux, parfait pour créer des espaces extérieurs selon vos envies Vue panoramique sur la nature et les villages voisins : possibilité d’aménager une grande terrasse pour en profiter pleinement Garage, cave, et parking privatif en face de la maison (adapté campingcar ou plusieurs véhicules) Disposition intérieure : Rezdechaussée : grande cuisine conviviale, séjour lumineux, salle de douche, WC. Étage : deux vastes chambres, greniers aménageables (idéal extension ou rangements supplémentaires). Prestations & Equipements : Fenêtres double vitrage pour un confort optimal en toute saison Toiture en bon état Chauffage central au fioul Installation électrique à vérifier Idéale résidence principale, maison de vacances ou projet locatif/viticole. Environnement recherché, alliant tranquillité, esprit village et proximité des commodités. Pour toute information ou visite, contactez Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 ou par email : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Proche de: vignes et paysages naturels, belles promenades Petite rivière bassin de natation Pêche Forêts Point de vue Beaux sentiers de randonnée Itinéraires cyclables Sentiers pour VTT Accès Autoroute Café Restaurant Boulangerie Magasin Chambres d'Hôtes Ecole primaire Proche BourbonnelesBains, petit bourg / village avec des magasins et autres commodités: 7,1 km Distances dans le secteur: Langres: 37,3 km Vesoul: 67,1 km Besançon: 105 km Dijon: 124 km Nancy: 130 km Plage du Lac de la Liez: 37,6 km Plage du Lac de Charmes: 32,7 km Plage du Lac de Villegusien: 41,6 km Plage d'Autet: 54,6 km Plage du Lac de Vaivre: 66,8 km Ski Vosges: 119 km Ski Jura: 186 km Ski Alpes: 301 km Distances de voyage: Paris: 325 km Lyon: 315 km Bâle: 201 km Freiburg im Breisgau: 224 km Calais: 538 km Bruxelles: 460 km Luxembourg: 278 km Te koop: in het wijndorp CoiffyleHaut, vlakbij BourbonnelesBains en zijn winkels, ontdek dit karakteristieke huis, genesteld in een rustige, heuvelachtige omgeving in het hart van de HauteMarne (Grand Est, ChampagneArdenne). Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte van 98 m2 (uitbreidingsmogelijkheden dankzij de inrichtbare zolders) Bebost terrein van 716 m2 met verschillende niveaus, perfect om buitenruimtes naar eigen wens te creëren Panoramisch uitzicht op de natuur en de naburige dorpen: mogelijkheid om een groot terras aan te leggen om er ten volle van te genieten Garage, kelder en privéparkeerplaats tegenover het huis (geschikt voor camper of meerdere voertuigen) Indeling: Begane grond: grote gezellige keuken, lichte woonkamer, doucheruimte, toilet. Verdieping: twee ruime slaapkamers, inrichtbare zolders (ideaal voor uitbreiding of extra opslagruimte). Voorzieningen & uitrusting: Dubbele beglazing voor optimaal comfort in elk seizoen. Dak in goede staat. Centrale verwarming op stookolie. Elektrische installatie moet worden gecontroleerd. Ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of voor verhuur/wijnbouwproject. Gewilde omgeving, die rust, dorpssfeer en nabijheid van voorzieningen combineert. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Fabien OUZELET op 06.73.46.67.02 of per email: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) In de buurt van: wijngaarden en natuurlijke landschappen, mooie wandelingen Klein riviertje Zwembad Vissen Bossen Uitzichtpunt Mooie wandelpaden Fietsroutes Mountainbikeroutes Toegang tot de snelweg Café Restaurant Bakker Winkel Bed & Breakfast Basisschool Dicht bij BourbonnelesBains, klein dorpje met winkels en andere voorzieningen: 7,1 km Afstanden in de omgeving: Langres: 37,3 km Vesoul: 67,1 km Besançon: 105 km Dijon: 124 km Nancy: 130 km Strand van het meer van Liez: 37,6 km Strand van het meer van Charmes: 32,7 km Strand van het meer van Villegusien: 41,6 km Strand van Autet: 54,6 km Strand van het meer van Vaivre: 66,8 km Skiën in de Vogezen: 119 km Skiën in de Jura: 186 km Skiën in de Alpen: 301 km Reisafstanden: Parijs: 325 km Lyon: 315 km Bazel: 201 km Freiburg im Breisgau: 224 km Calais: 538 km Brussel: 460 km Luxemburg: 278 km Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
