Maison de village romantique, située de manière charmante dans une impasse en bordure du village perché de Laferté-sur-Amance, à proximité de Fayl-Billot, village plus grand avec commerces et autres commodités.Située dans le superbe paysage vallonné du département de la Haute-Marne, région Grand Est (Champagne-Ardenne).La maison est mitoyenne d'un côté avec un jardin joliment aménagé devant, sur le côté et derrière la maison, avec des terrasses à plusieurs niveaux offrant une vue fantastique sur la vallée. La superficie totale du terrain est de 2372 m². Le terrain est également accessible par le bas via un petit chemin rural.La maison comprend 2 étages avec une surface habitable d'environ 93 m² et un séjour d'environ 17 m². La maison est vendue avec une partie du mobilier inclus ; un inventaire sera prochainement établi. Le prix inclut le mobilier.La maison comprend les pièces suivantes :Chambres : 2 - Séjour : 1 - Cuisine : 1 - Salle de bain : 1 - Toilette : 1 - Grange : 1 - Garage : 1 - Cave : 1 - Greniers : 2 - Autres pièces : 3 -Dépendance : Petite grange.État d'entretien : Bon, maison partiellement rénovée, construite vers 1850.Fenêtres partiellement en double vitrage. Volets en état raisonnable. Installation électrique en état raisonnable. Toiture en bon état. Salle de bain avec douche et lavabo. Travaux d'assainissement à prévoir.Chauffage : Chauffage central avec chaudière à granulés installée en 2022.Diagnostic énergétique : Classe E. Consommation d'énergie : 317 kWhep/m².an. Date DPE : 20/03/2025.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2520 € et 3450 €. Informations sur les risques technologiques et naturels disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Éléments authentiques de la maison : Plusieurs beaux planchers anciens en bois. Murs en pierre naturelle.Éléments authentiques du jardin : Jardin avant clos de murs avec joki portail. Jardin en terrasses, principalement aménagé avec des murs en pierres naturelles.Situation et vue spectaculaires ! Ensemble particulièrement charmant. Toutes les pièces de vie sont situées au rez-de-chaussée.À proximité :Rivière - Possibilité de pêche - Forêts étendues - Point de vue - Beaux chemins de randonnée - Belles pistes cyclables - Parcours de VTT - Village viticole - Café - Restaurant - Boulangerie - Chambres d'Hôtes - École primaireDistance au village avec commodités : Fayl-Billot à 14 km, Bourbonne-les-Bains à 16 km.Distances locales :Langres : 35,0 km - Vesoul : 57,2 km - Besançon : 107 km - Dijon : 84,6 km - Nancy : 142 kmPlage du Lac de Liez : 32,6 km - Plage du Lac de Charmes : 33,4 km - Plage du Lac de Villegusien : 37,8 km - Plage d'Autet : 44,7 km - Plage du Lac de Vaivre : 57,0 kmSki Vosges : 121 km - Ski Jura : 176 km - Ski Alpes : 291 kmDistances de voyage :Utrecht : 620 km - Bruxelles : 461 km - Luxembourg : 284 km - Paris : 346 km - Lyon : 291 km - Bâle : 196 km - Freiburg im Breisgau : 220 km - Calais : 548 km - Mer Méditerranée : 580 km Honoraires charge vendeur inclus.
