maison à vendre Rouvres-sur-Aube, Haute-Marne

€ 35.000

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Nous vous présentons une magnifique opportunité pour la création d'un gîte exceptionnel. Cette maison, entièrement à rénover, possède tous les atouts nécessaires pour devenir un lieu de villégiature de choix pour les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.La maison se compose d'une spacieuse cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. Ses trois chambres permettront d'accueillir aisément les futurs vacanciers, tandis que le grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces.L'emplacement de la maison est idéal pour un projet de gîte. Située dans un environnement paisible, entourée de nature verdoyante au cœur du parc national des forêts , cette maison offrira à ses hôtes une véritable parenthèse enchantée, loin du stress et de l'agitation du quotidien.Grâce à une rénovation soignée, cette maison pourra être métamorphosée en un havre de paix où les visiteurs pourront se ressourcer et profiter des nombreuses activités de loisirs offertes dans la région.Si vous recherchez un projet immobilier prometteur alliant charme authentique et potentiel touristique, ne cherchez plus, cette maison à rénover est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.N'hésitez plus, contactez moi pour prévoir une visite ou pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6963386
reference :	830031126375
departement :	Haute-Marne
proche :	Rouvres-sur-Aube
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	211 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Talmay - Champonnois

agent immobilier :	Optimhome Talmay - Champonnois
nom :	Nathalie Champonnois
adressse :	21270 Talmay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Talmay - Champonnois

frais estimés de ce bien à Rouvres-sur-Aube (Haute-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).