maison à vendre Saint-Dizier, Haute-Marne

€ 185.000

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EN EXCLUSIVITÉ à 10 minutes à peine de SAINT DIZIER et quelques minutes du LAC DU DER Très bel ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitations indépendantes de 140 et 85m2 sur près de 1200m2 de terrain. SECTEUR RECHERCHÉ UN POTENTIEL RAREMENT PROPOSÉ IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE & INVESTISSEMENT Une nouvelle EXCLUSIVITÉ à ne surtout pas manquer !Situé dans une commune calme et recherchée au cœur d'un triangle SAINT DIZIER / VITRY LE FRANÇOIS / LAC DU DER, ce très bel ensemble immobilier se compose de: Une maison de famille de 140m2 de style champenois, rénovée avec goût et offrant de belles surfaces ouvertes. En RDC vous pourrez trouver une vaste pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, poêle à granules et baie vitrée sur la terrasse et le jardin, un bureau en "open space", une première chambre, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant.A l'étage, vous pourrez disposer de deux autres chambres et d'un second WC indépendant.Terrasse, grand jardin clos et dépendances (remise et atelier)Double vitrage PVC, poêle à granules et convecteurs électriques, DPE en D, fibre,... Une seconde maison indépendant de 85m2. Offrant un intérieur moderne et ouvert, ce bien offre en RDC une grande pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte et un bel espace salon / séjour avec baie vitrée sur un jardin privatif, une première chambre, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec poutres apparentes.Jardin clos et arboré, stationnement.Double vitrage, convecteurs électriques, DPE en C, fibre,...Louée en location meublée 500€ mensuelUn produit d'exception à visiter EXCLUSIVEMENT sur rendezvous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160383
reference :	830032854936
departement :	Haute-Marne
proche :	Saint-Dizier
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	1186 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Dizier - Debray

agent immobilier :	Optimhome Saint Dizier - Debray
nom :	Francois Debray
adressse :	52100 Saint Dizier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Dizier - Debray

frais estimés de ce bien à Saint-Dizier (Haute-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).