MAISON DE CHARME AVEC COUR ET JARDIN À AUTREYLÈSGRAY\n\nJeanCharles DUREUX vous propose en exclusivité cette grande maison familiale datant des années 1750 située à AutreylèsGray (70100) , dans un environnement paisible, à une dizaine de minutes de Gray.\n\nRénovée en 2022, la maison dispose d’une surface d’environ 223 m2 habitables.\n\nESPACE ET CONFORTAu rezdechaussée, vous découvrirez dès l’entrée une spacieuse cuisine équipée agrémentée d’une belle cheminée, ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous y trouverez également un salonséjour lumineux, avec accès sur la cour.\n\nÀ l’étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une en enfilade, idéale pour une chambre d’enfant ou un espace de rangement supplémentaire.Un bureau complète cet étage, offrant un espace calme et fonctionnel.Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC.Un accès au grenier aménageable vient compléter cet étage.\n\nUN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE INTÉRESSANTAu rezdechaussée toujours, vous bénéficiez d’un ensemble d’espaces comprenant une cave et un garage/atelier.Un bel espace attenant au garage, réparti sur deux niveaux, comprend une cuisine d’été une pièce ainsi qu'un WC.Ce volume peut être facilement aménagé en studio indépendant.\n\nUN EXTÉRIEUR APAISANTLa cour et le jardinet, ainsi que plusieurs espaces extérieurs, offrent la possibilité de profiter pleinement des beaux jours.\n\nLa maison est équipée d’un portail électrique, de caméras de surveillance, et la toiture principale a été refaite en 2022.\nLes fenêtres en bois et PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, et le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul.\n\nRÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRECette maison conviendra parfaitement à une grande famille, mais peut également répondre à un projet de gîte, maison d’hôtes ou location touristique.Elle peut aussi faire office de résidence secondaire, idéale pour des séjours au calme, à la campagne.\n\nLe village se situe à seulement 10 minutes de Gray, offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé.\n\nUne visite virtuelle est disponible sur notre site internet. L’agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez JeanCharles DUREUX.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant JeanCharles DUREUX\nRCP Gan Multirisque N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
