Benoit de la Maison Dureux Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 1000m2 couverts et 90 ares de terrain, situé en HauteSaône, à proximité de Champlitte et Dampierre, et de l'axe GrayLangres.\n\nCe bien rare, niché dans un environnement calme et verdoyant, offre un très fort potentiel tant pour un projet d’habitation que pour une activité professionnelle : logistique, touristique ou agricole.\n\nTout d'abord, on retrouve la maison principale en pierre de 130m2, construite avant 1900, qui s’organise sur deux niveaux :\nAu rezdechaussée, une cuisine, une salle d’eau et une salle à manger.\nÀ l’étage, trois grandes chambres.\nLes menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en bas, et en bois simple vitrage à l’étage.\n\nLe bien est équipé d’un système de chauffage central au fioul, ainsi qu’un chauffeeau récent.\n\nAttenant à la maison, plusieurs pièces supplémentaires, qui peuvent être aménagées pour créer des espaces de vie supplémentaires agréables, car deux d’entre elles connectent la cuisine et l'arrière de la maison avec son bel extérieur et le potager.\nCôté soussol, deux caves complètent le bien, dont une de 15 m².\n\nCet ensemble comprend également plusieurs dépendances agricoles.\nUn premier hangar, mitoyen, de très grande taille, construit avec une structure métallique, permet le stockage d'engins agricoles ou un usage professionnel de grande envergure. Il offre une surface d’environ 494 m² (19 m x 26 m), avec une hauteur au niveau du point bas de la charpente métallique de 4,59 m, et peut être quasi intégralement fermé, il manque seulement une porte.\n\nEn dessous de celuici, l'étable historique dispose encore de 200m2 avec un local phytosanitaire.\n\nSur l'arrière, deux autres hangars ouverts complètent l’espace de stockage, idéal pour du matériel, du bois ou divers équipements.\n\nEnfin, un dernier bâtiment, situé légèrement plus haut dans le chemin, anciennement utilisé comme porcherie, constitue une grande annexe supplémentaire de 110 m², bâtie en pierre avec une couverture en tuiles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.\n\nL’ensemble immobilier offre donc une très grande souplesse d’usage.\nIl conviendra aussi bien à un projet d’installation agricole, à une transformation en gîte, une résidence de campagne, ou encore à des activités nécessitant de vastes espaces de stockage, véhicules, engins... ou d’atelier.\n\nÀ noter également : trois greniers aménageables (15 m², 20 m², 15 m²)\n\nProjetez vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle !\nBenoit disponible pour toute demande d’information complémentaire.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
