Maison de village romantique, idéalement située dans une rue tranquille à la lisière du village perché de Montdoré, près de Vauvillers, un village plus grand doté de commerces et d'autres commodités.Située dans le magnifique paysage vallonné du département de la Haute-Saône, région Bourgogne-Franche-Comté.La maison est semi-indépendante avec une cour devant et un jardin spacieux à l'arrière, avec des terrasses à différents niveaux et une vue splendide sur les collines, les forêts, le vieux village avec son église et, au loin, les Vosges. La surface totale du terrain est de 1978 m².Il y a deux unités d'habitation, dont l'une est en grande partie rénovée et l'autre est encore dans son état ancienne.La partie rénovée comporte 2 étages avec une surface habitable d'environ 114 m² et un salon d'environ 25 m².L'ancienne maison comporte trois pièces au rez-de-chaussée et une surface habitable d'environ 65 m².La maison est vendue avec une partie des biens mobiliers (une liste d'inventaire est en preparation). Le prix inclut les biens mobiliers.La maison comprend les pièces suivantes :Chambres : 3 – Salon : 2 – Cuisine : 2 – Salle de bain : 1 – WC : 1 – Abri : 1 – Écurie : 1 – Sous-sols : 3 – Combles : 2 – Autres pièces : 1Entretien : Bon, la maison est partiellement rénovée, construite autour de 1800.Fenêtres majoritairement à simple vitrage, la véranda dispose de double vitrage. Volets en état raisonnable. Électricité en état acceptable. Toit partiellement en bon état, partiellement ancien nécessitant des travaux. Salle de bain moderne avec douche, WC et lavabo. Travaux de tout-à-l'égout à prévoir, obligation d'installation d'un système de traitement individuel des eaux usées.Chauffage : Par poêles à bois, la véranda et la salle de bain sont équipées de chauffage électrique par le sol.Étiquette énergétique : F.Consommation énergétique : 366 kWhep/m².an. Date du DPE : 04/03/2025.Estimation des coûts énergétiques annuels de la maison : entre 1786 € et 2416 €. Des informations sur les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site de Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Éléments authentiques dans la maison :Belles cheminées en pierre naturelle dans les cuisines. Sol en pierre naturelle original dans l'ancienne cuisine. Plusieurs espaces avec plafonds à poutres. Belle dalle de carrelage dans la cuisine.Une belle marquise au-dessus de la porte d’entrée, réalisée récemment selon un modèle authentique et équipée de verre feuilleté. De nombreux anciens détails en bois, tels que portes travaillées, lambris, placards intégrés, etc. Plusieurs beaux anciens sols en bois dans la maison. La maison possède des murs en pierre naturelle. Éléments authentiques dans le jardin :Jardin avant clos avec une belle grille côté rue et une grande abris pour le stockage du bois. Une belle nouvelle clôture en métal de style classique, installée le long de la rue et près de la terrasse.Vue splendide sur les Voges. Maison avec façade caractéristique. Rénovée avec style tout en conservant les anciens détails. Espace suffisant pour accueillir des invités, des chambres d'hôtes ou un gîte.À proximité :Forêts étendues – Point de vue – Belles randonnées pédestres – Belles pistes cyclables – Possibilités de VTT – Café – Restaurant – Boulangerie – CommercesDistance jusqu'au village avec commodités :Vauvillers à 2,7 kmDistances locales :Langres : 72,9 km – Vesoul : 43,1 km – Besançon : 93,4 km – Dijon : 118 km – Nancy : 114 kmPlage du Lac de Liez : 68,6 km – Plage du Lac de Charmes : 63,4 km – Plage du Lac de Villegusien : 75,7 km – Plage d'Autet : 65,3 km – Plage du Lac de Vaivre : 42,9 kmSki Vosges : 81,9 km – Ski Jura : 174 km – Ski Alpes : 290 kmDistances de voyage :Utrecht : 612 km – Bruxelles : 452 km – Luxembourg : 277 km – Paris : 356 km – Lyon : 345 km – Bâle : 164 km – Fribourg-en-Brisgau : 187 km – Calais : 568 km – Mer Méditerranée : 635 km Honoraires charge vendeur inclus.
