maison à vendre Abondance, Haute-Savoie

€ 285.000

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Dop Immobilier propose : AlpChalets Portes du Soleil D4 en France. Ce magnifique appartement est situé dans le charmant village de montagne français Abondance, dans la vallée d'Abondance. Cet appartement spacieux offre une surface habitable d’environ 73 m². Il dispose d’un grand salon, d’une cuisine moderne, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un espace de rangement et d’un local à skis commun. Tout l'appartement est également équipé de chauffage par le sol. Vous pouvez profiter de la vue imprenable depuis votre terrasse. L’appartement fait partie du projet renommé AlpChalets Portes du Soleil. Le village d'Abondance fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, une région avec environ 650 kilomètres de pistes, s'étendant sur la France et la Suisse, connue comme le plus grand domaine skiable du monde. L'appartement est facilement accessible : environ 900 kilomètres (environ 10 heures de route) depuis Utrecht, et à seulement une heure de route de l'aéroport de Genève. Les Portes du Soleil ne sont pas seulement une destination hivernale, mais aussi un endroit idéal pour des vacances d'été. Pendant l'été, au moins 14 remontées mécaniques restent en service, permettant aux vététistes d'accéder aux sommets. Il existe de nombreux sentiers de randonnée avec pour toile de fond les montagnes de la Haute-Savoie. Vous pouvez également profiter d’une croisière relaxante sur le vaste lac Léman, suivie d'un délicieux déjeuner ou dîner à Lausanne ou à Montreux. La rivière Dranse, qui traverse la vallée d’Abondance, offre une variété d'activités nautiques. L'appartement comprend un grand salon, une cuisine moderne, 2 chambres, une salle de bains luxueuse, un WC séparé et un espace de rangement. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme. Le vaste balcon est accessible depuis le salon et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Vous pourrez profiter des installations de bien-être, notamment une piscine, un jacuzzi, une salle de sport et un sauna. L'appartement est vendu avec une place de parking dans le garage souterrain et une place de parking supplémentaire. Il dispose également d’un espace de rangement séparé et d’un local à skis commun. L'appartement est actuellement très bien loué en été comme en hiver. Un tour-opérateur international gère de manière professionnelle la location et la gestion, y compris l'accueil, la fourniture de linge de maison, le nettoyage, l’inspection et la gestion des dépôts de garantie. Nos agents immobiliers peuvent vous informer sur les possibilités de location et la gestion de cette propriété. Ne manquez pas cet appartement exceptionnel ! Contactez Dop Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous êtes les bienvenus ! Prix demandé : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € hors TVA, incluant le mobilier, une place de parking et un espace de rangement séparé.

détails du bien

Franimo nr: #7247613
reference : LD102607
departement : Haute-Savoie
proche : Abondance
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 73 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Dop Makelaars

agent immobilier : Dop Makelaars
nom : Benjamin Dop
adressse : Parlaan 2 8241 BG Lelystad Pays-Bas
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Abondance (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.102
Taxe foncière
Estimation
Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation
Estimation
Entre € 570 et € 1.425
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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