Découvrez un chalet en pleine campagne axe Annecy Genève.\nImaginezvous dans un Chalet individuelle de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 166 m². Nichée sur un terrain de 1000 m², cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique.\nAvec ses quatre pièces , dont deux chambres douillettes, une salle de bain et un WC, cette maison est conçue pour votre confort. La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage .\nProfitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un soussol de 55m² pour ranger vos affaires. \nLa vue sur la campagne environnante vous offrira une sérénité inégalée. Imaginezvous, le matin, en train de savourer votre café sur le balcon, entouré par la beauté naturelle de votre environnement.\nCette maison, libre de toute occupation, est prête à devenir votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, prevoir petit travaux .\nPour plus d'informations, contacteznous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne.\nÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible.\n\nHonoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TVA intracommunautaire : FR ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
