Maison Individuelle Spacieuse et Lumineuse Un Cadre de Vie Idéal\nDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 169 m², nichée sur un terrain de 1442 m², offrant une vue dégagée et une exposition sudouest pour des journées baignées de soleil. Construite en 1975, cette demeure de trois niveaux allie charme ancien et potentiel moderne, avec de petits travaux à prévoir pour personnaliser votre espace de vie.\nImaginezvous dans cette maison spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le confort et la fonctionnalité. Avec six chambres, deux salles de bains et deux toilettes, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que les deux balcons et la terrasse offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.\nLe chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation de qualité demande à être complétée par une isolation extérieur . La maison comprend également une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain est piscinable, idéal pour ceux qui rêvent d'une piscine privée.\nSituée dans un quartier prisé, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et deux restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche et plusieurs médecins généralistes. En voiture, vous serez à 10 minutes d'un hôpital, de trois collèges et de plusieurs parcs et jardins. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.\nNe manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vousmême tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730.00 € et 7800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TVA intracommunautaire : FR ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
