maison à vendre Amancy, Haute-Savoie

Je vous invite à découvrir cet appartement T5 bis en duplex à vendre au cœur du village d'Amancy, au 1er et dernier étage (sans ascenseur), à proximité des commerces, des écoles et du bus.Dès l'entrée, vous serez charmés par ses généreux volumes (121,01m² habitables pour 133,89m² au sol).Le rezdechaussée offre une cuisine équipée ouverte sur un généreux salon / séjour de 47,89m2. Orientée SudOuest, la terrasse de 17,33m2 vous invite à profiter du soleil et de la belle vue sur les montagnes. Pour compléter ce niveau, deux chambres se partagent une salle d'eau entièrement carrelée, avec Wc.Ces beaux volumes se prolongent à l'étage avec deux autres chambres, une salle de bains également carrelée et un Wc séparé. Un espace supplémentaire s'adaptera facilement à vos besoins : 5ème chambre, coin bureau, sport, musique, lecture ...Les plus ? Un appartement bien entretenu, sans voisins au dessus, avec la fibre déjà installée et un DPE en D, dans une petite copropriété bénévole aux charges limitées.Cette opportunité rare est vendue avec un parking extérieur privé et un garage double de 28m2, avec mezzanine, porte sectionnelle et électricité.Si vous recherchez un cocon spacieux et en dernier étage, alliant cachet, modernité et luminosité, vous venez de le trouver.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.Copropriété de 5 logements. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Copropriété) : 780€ soit 65€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922431