maison à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 245.000

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Situé dans le centre d'Annecy (74), nous vous proposons le Fonds de commerce de cette Boucherie - Charcuterie, qui bénéficie d'un emplacement n°1.Description:Ce charmant magasin de 62m² dont laboratoire de 21m², est une belle affaire, offrant de plus, un beau linéaire de vitrine.Avec une réputation bien établie, il est apprécié par une clientèle fidèle et variée.Atouts :-Potentiel de Croissance : possibilité d'élargir l'offre avec des services de livraison, des horaires d'ouverture étendus-Personnel : pas de personnel à reprendre-Chambre froide : x 2 (7.3m² au total)-Extraction : oui-Bail : tous commerces-Rentabilité : chiffres sur demande-Parking : un accès facile pour vos clients, ce qui est un véritable avantage dans une ville dynamiqueOpportunité :Ce fonds de commerce de 62m², est une belle occasion à saisir.Prix de vente FDC : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAILes murs de ce commerce + garage sont également à la vente et sont indissociables de la vente de ce fonds**sauf validation dossiers dissociés sur étudePrix de vente des murs + garage (18m²) : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAICette offre est rare dans le secteur, alors n'attendez plus pour saisir cette opportunité !Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880922

détails du bien

Franimo nr:	#6985545
reference :	340931621459
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebert

agent immobilier :	Capifrance Lebert
nom :	Francis Lebert
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebert

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).