maison à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 143.000

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À vendre : Fonds de Commerce – Saint-Julien-en-Genevois"Après plus de 30 ans d'activité, il est temps pour moi de profiter d'une retraite bien méritée. J'ai eu le bonheur de travailler chaque jour dans un commerce épanouissant, soutenu par une clientèle fidèle et agréable, qui fait toute la force de cette affaire.Mon souhait est désormais de transmettre cette belle activité à une personne motivée, désireuse de réussir et de s'épanouir dans son quotidien professionnel".Tel est le message que souhaite partager la propriétaire de ce commerce, idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, bénéficiant d'une excellente réputation, d'une rentabilité avérée, d'un loyer attractif et de conditions d'exploitation avantageuses.De plus, les marques déjà en place offrent un réel potentiel de développement pour accroître encore le chiffre d'affaires.Si vous recherchez une affaire solide, rentable et source d'épanouissement, c'est sans doute l'opportunité que vous attendiez.Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885279

détails du bien

Franimo nr:	#7005329
reference :	340935737409
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 143.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.332
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.001
Taxe habitation Estimation	Entre € 286 et € 715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).