maison à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 143.000

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À Vendre : Fonds de Commerce – Secteur Frontière GenevoiseOpportunité unique pour un repreneur souhaitant investir dans une activité florissante, idéalement située à proximité immédiate de la frontière genevoise.Établi depuis plus de 30 ans, ce commerce bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une rentabilité avérée. Le prix de vente est pleinement justifié par le bénéfice net réalisé, garantissant un investissement sûr et pérenne.-Avec un loyer particulièrement attractif-Des conditions d'exploitation avantageuses, -Un fort potentiel de développement grâce aux marques déjà en place, permettant d'accroître significativement le chiffre d'affaires Cette affaire offre une base solide pour une reprise réussie.Cession motivée par un départ à la retraite.Pour plus d'informations, merci de me contactez!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885279

détails du bien

Franimo nr:	#7005329
reference :	340935737409
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 143.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.332
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.001
Taxe habitation Estimation	Entre € 286 et € 715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).