maison à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 799.000

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ANNECY, EXCLUSIVITE ! : Au bord du Thiou, à deux pas de l'hyper centre, au pied des commerces, à proximité des écoles et de la gare, un appartement 5 pièces duplex, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété fermée, édifiée en 1995, bien tenue et entretenue, en très bon état intérieur, d'une surface habitable de 148,78m² dont 133,03m² en surface Loi Carrez, il se compose :- 1 entrée avec 2 très grands placards- 1 double séjour ouvrant sur la terrasse couverte de 9m² exposée ouest, vue dégagée- 1 superbe cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, très fonctionnelle avec son espace salle à manger- 1 buanderie avec sa chaudière individuelle au gaz- 1 WC indépendantAu niveau supérieur :- 1 dégagement- 2 chambres- 1 salle de bain- 1 WC indépendant- 1 suite parentale avec salle de douche, espace dressing, espace bureau2 parkings sous-sol côte à côte et une cave complètent ce bien.Local vélos dans la résidence.Chauffage gaz individuel,Vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en étant au calme.Cet appartement bénéficie d'un DPE classé en CVente urgente, réservez vite votre visite... Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897833

détails du bien

Franimo nr:	#7048687
reference :	340939066053
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guigard

agent immobilier :	Capifrance Guigard
nom :	Anne Guigard
adressse :	74290 Veyrier Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guigard

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).