maison à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 209.000

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Francis LEBERT & Capifrance vous proposent sur environs Annecy, ce fonds de commerce Restaurant – Pizzeria (licence III) avec une très belle commercialité, dans un secteur dynamique et prisé.**Points forts ** :établissement climatisé et bien agencécommercialité élevée avec une forte notoriétébelle capacité d'accueil intérieurenombreuses places de parkinggrande terrasse bien exposéeplats à emporteraccès PMR**Caractéristiques techniques** :surface adaptée pour une exploitation optimalecuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptéebail récent tous commercesSa configuration est donc idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, et tout au long de l'année !Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet d'acquisition sans travaux, prête à continuer son activité et, idéale pour 2 personnes…N'hésitez donc pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h.L'affaire que vous recherchiez, est peutêtre celleci !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937858

détails du bien

Franimo nr:	#7250261
reference :	340939377368
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebert

agent immobilier :	Capifrance Lebert
nom :	Francis Lebert
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebert

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).