maison à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 699.000

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Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité la vente d'un terrain de 936m² avec permis de construire accepté et purgé de tout recours, pour un projet de maison individuelle de 137 m² habitables sur 3 niveaux.Situé sur la commune de Monnetier-Mornex, à 9mn de Genève (douane de Vallard), à seulement quelques minutes d'Annemasse et du Salève.Le terrain offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, la chaîne des Aravis avec son exposition Sud-Est et un cadre naturel préservé.Caractéristiques du projet : Maison individuelle de 137 m² habitables. 3 niveaux, avec : - Séjour/cuisine de 47 m² - 1 suite parentale, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 wc - Garage de 15 m², entrée indépendante - Terrasses, grandes ouvertures sur la vue - Conception signée par un architecte local - Projet modulable selon vos besoins et enviesInformations complémentaires : Permis de construire accordé et purgé de recours Terrain au calme, vue dégagée et dominante Réseaux à proximité immédiate, prix sans vrd sans aménagement de jardin et clôture Étude de sol réalisée, plans et dossier complet disponibleUne question ? Une visite? Appelez Maxime! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906391

détails du bien

Franimo nr:	#7070340
reference :	340937337387
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	936 m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guichoux

agent immobilier :	Capifrance Guichoux
nom :	Maxime Guichoux
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guichoux

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).