maison à vendre Annemasse, Haute-Savoie

Située à deux pas du centreville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 111 m² habitables (Loi Carrez) offre un potentiel total de 189 m² répartis sur trois niveaux, avec une parcelle arborée de 1 045 m².Une opportunité rare pour une vie de famille, un projet d'investissement ou une résidence avec rentabilité locative.Le rezdechaussée principal se compose d'une entrée accueillante, Deux chambres confortables, Une salle de bain, Une cuisine indépendante, Un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la nature.À l'étage supérieur : un appartement indépendant accessible par une entrée privative, cet espace offre une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC séparés, une cuisine ouverte sur une terrasse plein sud de 19,31 m², vue incroyable garantie !Idéal pour loger un proche, faire de la location ou développer un espace de télétravail au calme avec vue.Le soussol complet propose une hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'un appartement supplémentaire, et comprend :Un garage,Une buanderie,Deux caves.La maison est nichée dans un jardin paysager très verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Un bien rare au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder. Contactezmoi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912486