maison à vendre Annemasse, Haute-Savoie

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'architecte de plainpied construite en 1972 séduira les amateurs de volumes singuliers et de sérénité.Édifiée sur une belle parcelle de 1 020 m², elle développe environ 135 m² habitables et bénéficie d'un soussol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, buanderie, cave…).La maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Elle est à remettre au goût du jour, ce qui permettra à ses futurs occupants de la personnaliser pleinement selon leurs envies.À l'extérieur, le jardin arboré accueille une agréable piscine semienterrée, parfaitement intégrée à l'environnement et sans visàvis.Atout rare : la gare du CEVA se trouve à seulement 800 mètres, facilitant un accès rapide à Genève tout en profitant d'un cadre de vie paisible.Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914683