maison à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 685.000

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Au cœur du quartier résidentiel de Romagny, cette maison d'architecte des années 70 vous accueille dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse.De plain-pied, elle offre 135 m² environ lumineux, avec de beaux volumes et une agréable ouverture sur le jardin, parfait pour profiter de la vie en famille.Le sous-sol complet apporte un vrai confort supplémentaire : un grand garage double, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi qu'un espace doté d'un four à pizza.L'extérieur, soigneusement arboré, offre plus de 1 020 m² pour se détendre, jardiner ou imaginer de nouveaux aménagements.À deux pas des écoles, des commerces et des accès vers Genève, cette maison combine douceur de vivre et emplacement idéal.Une belle opportunité dans un secteur très recherché.Contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921274

détails du bien

Franimo nr:	#7145629
reference :	340933283018
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1020 m2
prix :	€ 685.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	329
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Plantier

agent immobilier :	Capifrance Plantier
nom :	Plantier
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Plantier

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.622
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.370 et € 4.795
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.370 et € 3.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).