maison à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 599.000

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Située dans un secteur calme et recherché, proche de la frontière suisse, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre 118 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable.Dès l'entrée, vous serez séduit par le généreux espace de vie de 44 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière et pensé pour la convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m², parfaitement exposée pour profiter pleinement de l'extérieur. Un cellier attenant ainsi qu'un WC séparé complètent le rezdechaussée.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bien réparties, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, assurant confort et praticité au quotidien.Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.Bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940813

détails du bien

Franimo nr:	#7267278
reference :	340931754430
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	74 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).