maison à vendre Arâches, Haute-Savoie

€ 1.770.000

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DÉCOUVREZ CE MAGNIFIQUE CHALET DE LUXE SITUÉ DANS LA STATION PRISÉE DES CARROZ, OFFRANT UN CADRE IDYLLIQUE AU CŒUR DES ALPES AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES.** Caractéristiques du chalet **- Superficie : 206m2- 4 Chambres dont une parentale au rez de chaussée, les 3 autres se situent en rez de jardin.- Mezzanine aménagée en salon, possibilité 5ème chambre- 3 salles d'eau- Séjour de 55M2 avec cheminée centrale- Cuisine entièrement équipée- Balcon et terrasse exposée SUD- SPA- Garage et Carport pour 2 voitures- Grand dressing- Cave- Atelier- Mazot- Terrain de 955m2** A proximité **- Accès aux pistes de skis et aux sentiers de randonnée- Commodités locales, restaurants, commerces, boutiques et école.- Centre nautique Aquacîme- Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la NatureCE CHALET EST UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHE, ALLIANT LUXE, CONFORT ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÈ.COUP DE CŒUR ASSURÉ !A VOIR ABOSLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053863
reference :	830033411086
departement :	Haute-Savoie
proche :	Arâches
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	955 m2
prix :	€ 1.770.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tramole - Pelissier

agent immobilier :	Optimhome Tramole - Pelissier
nom :	Marinelle Pelissier
adressse :	38300 Tramole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tramole - Pelissier

frais estimés de ce bien à Arâches (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 123.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.540 et € 12.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.540 et € 8.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).