maison à vendre Arbusigny, Haute-Savoie

€ 580.000

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À Vendre : Centre Équestre Professionnel – Emplacement Premium Proche de Genève et AnnecyOpportunité unique pour les professionnels et investisseurs dans le domaine équestre ou touristique ! Située à seulement 20 km de Genève et 20 minutes d'Annecy, cette propriété équestre de 3 hectares exploitables offre un potentiel exceptionnel de développement commercial, dans une région dynamique et très prisée.Détails de l'infrastructure :• Bâtiment principal de 800 m², conçu pour une activité équestre professionnelle : Surface terrain: 8000m²o Manège couvert (35 x 19 m) : sol en sable de haute qualité (sable de la Drôme), éclairage performant, espace tribune et zones de rangement, idéal pour des cours, compétitions ou événements.o Pièce de vie spacieuse et étage aménageable : parfait pour créer un bureau, un espace d'accueil client ou un logement.• Carrière extérieure (40 x 22 m), extensible pour s'adapter à vos projets d'activités.• Écurie extérieure en bois avec 6 boxes spacieux, parfaitement adaptés à une exploitation professionnelle.Équipements fonctionnels pour une gestion optimale :• Solarium équestre avec sol en caoutchouc : confort et bien-être des chevaux.• Aire de pansage et douche avec eau chaude et froide.• Espaces pratiques : graineterie, atelier, sanitaires équipés (WC, doucheAtouts stratégiques pour les entreprises :• Potentiel commercial : La propriété est parfaitement adaptée pour un centre équestre, des stages équestres, ou liés au tourisme rural.• Localisation privilégiée : à proximité de grands axes économiques (Genève et Annecy)• Opportunité d'expansion : Possibilité de location de 3 hectares de prèsUn cadre calme et idéal pour l'activité.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868054

détails du bien

Franimo nr:	#6915607
reference :	340934238901
departement :	Haute-Savoie
proche :	Arbusigny
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	800 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Arbusigny (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).