maison à vendre Archamps, Haute-Savoie

€ 240.000

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Coup de coeur, un véritable cocon à découvrir !Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village est le compromis parfait entre appartement et maison.D'une surface habitable de 33,46 m² (51,69 m² utile) elle offre un agencement optimisé et chaleureux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Des l'entrée, par une cour privative, vous serez séduit par son charme authentique.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel.A l'étage, une chambre lumineuse avec salle d'eau séparée.Le dernier niveau en mezzanine peut être aménagé selon vos envies : bureau, coin nuit ou espace détente.Atout majeur :Toiture entièrement refaite avec isolation offrant un confort optimalUne maison pleine de charme à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.891391

détails du bien

Franimo nr:	#7054747
reference :	340935204486
departement :	Haute-Savoie
proche :	Archamps
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	33 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	291
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Montini

agent immobilier :	Capifrance Montini
nom :	Mélanie Montini
adressse :	74940 Annecy le vieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Montini

frais estimés de ce bien à Archamps (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).