Exclusivité :Archamps est une commune très recherchée, formant avec ses voisines le triangle d'or prisé pour sa proximité immédiate avec Genève et la facilité d'accès à la ville. Située le long de la frontière, elle bénéficie d'une desserte directe vers Genève grâce à la ligne de bus M des Transports Publics Genevois (TPG).Située dans le secteur très prisé des Hauts d'Archamps, cette villa contemporaine offre un équilibre parfait entre proximité de la frontière suisse et cadre de vie paisible, à mille lieues de l'agitation.À peine arrivé, le charme opère. Le regard balaye la cour pavée, bordée de plantes et de fleurs soigneusement agencées, qui mène jusqu'à l'entrée principale.Avec élégance et maîtrise, chaque détail extérieur annonce une villa où exigence et raffinement s'imposent comme une évidence.Le rez-de-jardin est entièrement dédié à l'espace jour.L'entrée nous invite tout naturellement à avancer, attiré vers le cœur même de la maison.Et là, c'est l'évidence, un espace à la fois vaste et parfaitement structuré, où séjour, cuisine, salon et bureau s'articulent avec fluidité.Baignées de lumière naturelle, ces pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte ainsi qu'une véranda de 20 m², prolongeant naturellement l'espace de vie vers le jardin paysagé et sa piscine chauffée de 40m²Tout ne sera pas révélé ici sur cette maison…Mais arrêtons-nous un instant sur la cuisine Poggenpohl (2015), parfaite alliance de design et de fonctionnalité. Son esthétique épurée et ses équipements haut de gamme en font un véritable atout.À l'étage, trois chambres élégantes et une salle d'eau récemment rénovée composent l'espace nuit.Cette maison est construite sur un sous-sol de 84 m² qui offre la encore de belles prestations- Buanderie et garage carrelés,- Cave à vin, prête à accueillir vos plus belles bouteilles,- Borne de recharge pour voiture électrique- parafoudre- … et bien d'autres équipements que je vous ferai découvrir.En ressortant, comment ne pas céder à l'envie d'un détour par le potager en terrasses, conçu pour une intégration paysagère harmonieuse et une culture facilitée.Bourgeons et fleurs annoncent déjà les récoltes à venir : fraises, framboises, prunes, mirabelles, pommes, kiwis… Un véritable jardin des saveurs à portée de main.Que dire de plus ?Peut-être simplement le nom du constructeur de cette maison : Maison Bonheur.Et c'est précisément ce que je vous souhaite… Beaucoup de bonheur dans votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900274
