maison à vendre Armoy, Haute-Savoie

€ 745.000

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EXCLUSIVITÉ.ARMOY, au fond d'une impasse située dans un quartier résidentiel au calme, exposée plein soleil, voici une très belle maison contemporaine à vocation familiale d'une surface habitable de 185m² composée de :- Salon-séjour avec poêle, cuisine équipée, grandes baie-vitrées donnant accès à une terrasse Sud/Sud-Ouest.- 5 chambres, un bureau, un dressing.- Buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC.- Un garage.- Sous-sol complet avec une salle de jeux, une belle pièce pouvant faire office de salle de cinéma, chaufferie, cave.- En annexe: un abri deux voitures, une cabane de jardin sur dalle.Le tout sur un terrain plat entièrement clôturé de 1 400 m², accès sécurisé avec portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.868267

détails du bien

Franimo nr:	#7057826
reference :	340932272691
departement :	Haute-Savoie
proche :	Armoy
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	211 m2
surface du terrain :	1800 m2
prix :	€ 745.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di Marino

agent immobilier :	Capifrance Di Marino
nom :	Di Marino
adressse :	74200 Thonon Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di Marino

frais estimés de ce bien à Armoy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.490 et € 5.215
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.490 et € 3.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).