maison à vendre Armoy, Haute-Savoie

€ 695.000

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À ARMOY non loin du contournement, au bout d'une impasse discrète dans un quartier résidentiel où le calme se marie à la lumière, voici une très belle maison contemporaine pensée pour accueillir la vie familiale avec élégance. Ses 185 m² habitables offrent des volumes généreux et une organisation harmonieuse des espaces.Le rezdechaussée s'ouvre sur un salonséjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle, et prolongé par une cuisine équipée. Les larges baies vitrées invitent le regard vers une terrasse orientée Sud/SudOuest, idéale pour savourer les longues journées d'été.Cinq chambres (dont deux au rez), un bureau et un dressing composent l'espace nuit, complété par une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.Une buanderie et un garage facilitent le quotidien, tandis que le vaste soussol offre de belles perspectives : salle de jeux, pièce de réception ou home cinéma, chaufferie et cave.À l'extérieur, un abri pour deux voitures et une cabane de jardin sur dalle prennent place au cœur d'un terrain plat de 1 400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) JeanFrançois DI MARINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926052

détails du bien

Franimo nr:	#7166743
reference :	340932634693
departement :	Haute-Savoie
proche :	Armoy
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	211 m2
surface du terrain :	1800 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di Marino

agent immobilier :	Capifrance Di Marino
nom :	Di Marino
adressse :	74200 Thonon Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di Marino

frais estimés de ce bien à Armoy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).