maison à vendre Arthaz-Pont-Notre-Dame, Haute-Savoie

€ 650.000

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Opportunité Investisseur – 300 m² à fort potentielÀ 12 min de la douane suisse, cette bâtisse de plus de 300 m² sur 750 m² de terrain offre un fort potentiel de rentabilité et de revalorisation.Atouts majeurs : 170 m² habitables + 180 m² de dépendances exploitables (création de plusieurs logements possible) 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine, séjour, bureau Garage, terrasse exposée ouest, chauffage pompe à chaleur Emplacement stratégique, proche commodités et axes transfrontaliersIdéal pour division en appartements, coliving ou projet locatif attractif. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Anne MASSARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878365

détails du bien

Franimo nr:	#7042436
reference :	340938413314
departement :	Haute-Savoie
proche :	Arthaz-Pont-Notre-Dame
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Massard

agent immobilier :	Capifrance Massard
nom :	Anne Massard
adressse :	74250 Viuz en sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Massard

frais estimés de ce bien à Arthaz-Pont-Notre-Dame (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).