maison à vendre Arthaz-Pont-Notre-Dame, Haute-Savoie

€ 610.000 629 000 €

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Nicolas vous invite à venir découvrir en exclusivité cette maison idéalement implantée sur les hauteurs de la magnifique commune de Bonne. Toutes les commodités sont à proximité, écoles, boulangerie, ...Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de cette maison et vous allez vous projeter très facilement car chaque pièce à sa fonction. Le hall d'entrée va desservir un bureau sur votre gauche et le coin salon sur votre droite. Dans le prolongement de celui-ci, vous aurez la salle à manger et la cuisine semi-ouverte attenante. L'espace de vie sera complété par deux vérandas qui vous permettront de varier les plaisirs au fil des saisons. Au fond du couloir, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec accès direct sur la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.A l'étage, une mezzanine idéalement aménagée en bibliothèque, laissera emporter votre imagination au fil des pages tout en profitant de la vue imprenable sur la vallée. Pour finir ce niveau, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que des combles aménagés pour du rangement complémentaire.Le sous-sol quant à lui, finira de vous convaincre avec son double garage motorisé, son atelier pour le bricolage, son espace buanderie et sa cave pour la conservation de notre patrimoine vinicole.Suite à l'installation des panneaux solaires, ceux-ci permettent de réaliser une économie sur la facture d'électricité d'environ 1200€ par an.Le tout édifié sur un terrain de 1200m² avec un double carport pour le confort de vos invités.Cette maison bénéficie d'un fort potentiel et d'aménagements possibles.Vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires ? Alors n'attendez plus et contactez-moi ;) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922761

détails du bien

Franimo nr:	#7149395
reference :	340938947443
departement :	Haute-Savoie
proche :	Arthaz-Pont-Notre-Dame
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 610.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	326
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnet

agent immobilier :	Capifrance Bonnet
nom :	Nicolas Bonnet
adressse :	74550 Orcier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnet

frais estimés de ce bien à Arthaz-Pont-Notre-Dame (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.462
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.220 et € 4.270
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.220 et € 3.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).