maison à vendre Aviernoz, Haute-Savoie

À Aviernoz, commune de Filliere située à michemin entre Villaz et ThorensGlières, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2001.Avec ses 131 m² au sol (dont 119 m² habitables), cette maison en deminiveaux s'implante sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², dans un cadre paisible et verdoyant.La pièce de vie traversante, de plus de 60 m², séduit par ses volumes généreux, offrant une cuisine, une salle à manger et un salon distincts et harmonieusement agencés.La grande pièce de vie s'organise autour d'un espace convivial avec un accès direct à une agréable terrasse de 26 m² et au jardin exposés Sud / SudOuest, parfaits pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis.En complément, vous bénéficierez d'un carport double, d'un grand garage ainsi que d'un vaste espace de stockage en soussol de plus de 40 m², offrant praticité et confort au quotidien.Autre atout non négligeable : la maison se situe à seulement 20 minutes en voiture de deux accès à l'autoroute, facilitant ainsi vos trajets.La commune dispose également d'une école maternelle et primaire à seulement quelques minutes, ainsi que de deux lignes de transports scolaires desservant le secteur, un vrai confort pour la vie de famille.Un cadre de vie agréable, une maison fonctionnelle et des extérieurs soignés : tout est réuni pour vous séduire.Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.Appelezmoi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921528